提升物業管理安全與效率 香港2026年3月30日 /美通社/ — 第一太平戴維斯物業管理集團(「第一太平戴維斯」)與理光香港有限公司(「理光」)今日宣佈達成策略合作,將人工智慧及無人機技術引入樓宇外牆檢測流程,並應用於香港物業管理專案。是次合作旨在提升檢測安全與效率,以科技重塑傳統物管作業模式,推動物業管理邁向數碼化新時代。 (左起) 第一太平戴維斯首席營運總裁(香港及澳門)及執行董事 梁力宏先生 與 理光常務董事 莊禮基先生 宣佈雙方強強聯手,合力推動結合 AI 與無人機的樓宇檢測方案。 隨著香港樓宇老化問題日益嚴峻,政府積極推行「強制驗樓計劃」,規定樓齡達30年或以上的私人樓宇須委任註冊檢驗人員進行檢測,市場對相關服務的需求持續上升。同時,樓宇老化亦令外牆及結構安全風險日增,為物業管理在檢測的安全、效率與準確性帶來全新挑戰。傳統外牆檢測依賴竹棚及人手抽樣,工序繁複耗時,不僅存在高空作業風險,更因抽樣侷限而難以全面掌握樓宇狀況,已無法滿足當前對安全與效率的要求。第一太平戴維斯於香港管理的單位逾222,000個,總樓面面積達1億9千萬平方呎,龐大且多元化的物業組合需要更高效安全的檢測方案。有見及此,第一太平戴維斯攜手理光引入結合人工智慧(AI)及無人機技術的樓宇檢測方案,所有檢測報告均由集團旗下專業測量師團隊認證,為香港物業管理行業帶來更安全、高效及資料化的嶄新專業認可檢測模式。 理光引入配備可見光及熱能影像的無人機,結合AI分析技術,可在無需搭建棚架或進行高空作業的情況下,短時間內全面掃描樓宇外牆狀況。透過AI自動分析影像資料,系統可準確識別外牆裂縫、剝落、滲水及材料老化等潛在風險。憑藉更全面及客觀的檢測資料,第一太平戴維斯的物業管理團隊得以最佳化檢測流程,由被動維修轉向更具前瞻性的預防性管理,制定更精準的預防及維修方案,提升整體管理效率及樓宇安全水平。 第一太平戴維斯(香港及澳門)首席營運總裁及執行董事梁力宏先生表示:「作為物業管理服務供應商,物業使用者與前線人員的安全是我們的核心考量。透過引入無人機及 AI 技術,我們不但能大幅降低高空檢測的風險,同時亦提升整體檢測的覆蓋範圍與準確度。這次與理光的合作,讓創新科技能真正落地應用於實際管理場景,為物業管理模式帶來實質而長遠的改變。」 是次合作專案中,理光提供從前期規劃、現場飛行、即時監察,到AI分析及報告製作的一站式方案。所有任務均由認證工程人員執行,並經嚴謹風險評估與航線規劃,確保符合安全及監管要求。第一太平戴維斯團隊則全程協調與業主及使用者溝通,確保檢測順暢進行,並將經分析後的資料結果轉化為專業的維修建議,推動物業管理從「被動維修」走向「主動預防」的全方位智慧化管理。
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